Estimation théorique
Rue Basse d’Aulnay,41500 Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Basse d’Aulnay,41500-Mer indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 20 | RUE BASSE D AULNAY | 4 | 87 | 86 | 76500€ | 879€ |
2022-08-24 | 20 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 60 | 101 | 85000€ | 1417€ |
2022-02-04 | 9 | RUE BASSE D AULNAY | 6 | 167 | 540 | 135000€ | 808€ |
2023-05-23 | 34 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 78 | 102 | 103500€ | 1327€ |
2020-06-08 | 30 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 99 | 67 | 188000€ | 1899€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 75 | 687 | 126000€ | 1680€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 519 | 107000€ | 1202€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 56 | 611 | 125000€ | 2232€ |
2019-08-14 | 41 | RUE HAUTE D AULNAY | 3 | 56 | 586 | 139000€ | 2482€ |
2021-03-10 | 44 | RUE BASSE D AULNAY | 2 | 32 | 510 | 85000€ | 2656€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DE LANNERAY | 5 | 100 | 615 | 157000€ | 1570€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 65 | 628 | 120000€ | 1846€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DE LANNERAY | 5 | 75 | 528 | 104300€ | 1391€ |
2022-08-12 | 37 | RUE HAUTE D AULNAY | 1 | 28 | 36 | 112200€ | 4007€ |
2022-05-02 | 3 | RUE HAUTE D AULNAY | 5 | 64 | 422 | 206000€ | 3219€ |
2021-09-24 | 50 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 69 | 401 | 105000€ | 1522€ |
2022-06-10 | 2 | RUE HAUTE D AULNAY | 5 | 110 | 256 | 105000€ | 955€ |
2019-07-12 | 14 | RUE HAUTE D AULNAY | 6 | 155 | 1515 | 122000€ | 787€ |
2023-06-16 | 36 | RUE HAUTE D AULNAY | 5 | 126 | 803 | 124000€ | 984€ |
2021-07-29 | 7 | RUE GILBERT PHILIPPE | 3 | 60 | 250 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-10 | 5 | RUE GILBERT PHILIPPE | 6 | 108 | 574 | 143000€ | 1324€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DU MARDEAU | 4 | 96 | 205 | 180650€ | 1882€ |
2020-02-13 | 48 | RUE PIERRE LOISON | 4 | 127 | 266 | 105000€ | 827€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 40 | 825 | 60000€ | 1500€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU MARDEAU | 4 | 95 | 361 | 118000€ | 1242€ |
2023-02-02 | 65 | RUE HAUTE D AULNAY | 3 | 70 | 197 | 120100€ | 1716€ |
2022-07-18 | 20 | RUE JACQUES BIZERAY | 4 | 105 | 227 | 110000€ | 1048€ |
2019-07-31 | 1301 | IMP MOULIE | 3 | 73 | 152 | 174200€ | 2386€ |
2021-09-17 | 22 | RUE JACQUES BIZERAY | 2 | 82 | 73 | 137500€ | 1677€ |
2021-03-18 | 12 | RUE SIMON HEME | 8 | 168 | 1046 | 711520€ | 4235€ |
2023-02-21 | 12 | RUE JACQUES BIZERAY | 5 | 100 | 156 | 85000€ | 850€ |
2022-12-15 | 5 | RUE SIMON HEME | 5 | 80 | 52 | 106000€ | 1325€ |
2022-01-19 | 10 | RUE JACQUES BIZERAY | 5 | 180 | 246 | 84300€ | 468€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DU TROU GAZEAU | 3 | 77 | 94 | 115000€ | 1494€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 80 | 412 | 158450€ | 1981€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DU TROU GAZEAU | 4 | 106 | 180 | 91000€ | 858€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU TROU GAZEAU | 4 | 106 | 180 | 158000€ | 1491€ |
2020-06-19 | 25 | RUE JACQUES BIZERAY | 6 | 141 | 249 | 210000€ | 1489€ |
2021-12-09 | 11 | RUE JACQUES BIZERAY | 2 | 36 | 0 | 100000€ | 2778€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 67 | 455 | 72000€ | 1075€ |
2021-10-15 | 10 | RUE CROIX DES RETZ | 7 | 89 | 861 | 238000€ | 2674€ |
2021-07-23 | 15 | RUE JACQUES BIZERAY | 4 | 83 | 247 | 160000€ | 1928€ |
2019-08-30 | 37 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 69 | 270 | 80000€ | 1159€ |
2023-04-11 | 8 | RUE CROIX DES RETZ | 3 | 113 | 768 | 185000€ | 1637€ |
2021-10-22 | 15 | PL DE LA HALLE | 4 | 88 | 84 | 125000€ | 1420€ |
2020-07-24 | 39 | RUE BASSE D AULNAY | 5 | 132 | 783 | 325000€ | 2462€ |
2020-10-28 | 9 | RUE JACQUES BIZERAY | 4 | 100 | 96 | 118000€ | 1180€ |
2020-01-30 | 3 | CHE DES FOURNEAUX | 7 | 186 | 500 | 281170€ | 1512€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 4 | 61 | 551 | 128000€ | 2098€ |
2020-04-01 | 72 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 75 | 83 | 85000€ | 1133€ |
2022-12-15 | 21 | RUE JACQUES BIZERAY | 5 | 116 | 702 | 304850€ | 2628€ |
2021-03-24 | 74 | RUE BASSE D AULNAY | 5 | 60 | 155 | 40000€ | 667€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DES BROSSILLONS | 6 | 141 | 888 | 50000€ | 355€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 116 | 486 | 105000€ | 905€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 5 | 202 | 954 | 210000€ | 1040€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DU SERGENT BERNARD | 4 | 76 | 692 | 153000€ | 2013€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DU SERGENT BERNARD | 5 | 81 | 705 | 140000€ | 1728€ |
2020-11-23 | 9 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 5 | 108 | 573 | 198500€ | 1838€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU VIEUX TEMPLE | 5 | 96 | 54 | 90000€ | 938€ |
2021-02-25 | 53 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 151 | 450 | 150000€ | 993€ |
2022-06-28 | 26 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 58 | 731 | 111000€ | 1914€ |
2022-07-19 | 2 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 85 | 864 | 137000€ | 1612€ |
2021-03-19 | 70 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 7 | 123 | 176 | 156850€ | 1275€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 80 | 70 | 105350€ | 1317€ |
2022-01-04 | 21 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 7 | 211 | 1217 | 520000€ | 2464€ |
2021-03-08 | 63 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 5 | 80 | 43 | 72000€ | 900€ |
2020-09-21 | 12 | PL DE L HOTEL DIEU | 5 | 96 | 127 | 215000€ | 2240€ |
2019-05-10 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 99 | 733 | 110000€ | 1111€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 335 | 175000€ | 1667€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 335 | 175000€ | 1667€ |
2021-06-12 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 253 | 136700€ | 1470€ |
2020-05-29 | 13 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 80 | 180 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DE VILLEXANTON | 1 | 27 | 198 | 73000€ | 2704€ |
2019-07-29 | 12 | RUE PIERRE LOISON | 5 | 119 | 718 | 219000€ | 1840€ |
2020-07-30 | 65 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 60 | 48 | 73000€ | 1217€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 84 | 69 | 117000€ | 1393€ |
2020-11-13 | 100 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 84 | 130 | 100000€ | 1190€ |
2020-06-18 | 10 | RUE PIERRE LOISON | 4 | 88 | 313 | 130000€ | 1477€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 389 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-31 | 41 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 4 | 113 | 225 | 99500€ | 881€ |
2022-09-15 | 16 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 206 | 109240€ | 1316€ |
2019-10-30 | 27 | AV DE LA PAIX | 5 | 106 | 423 | 104000€ | 981€ |
2021-08-31 | 39 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 4 | 64 | 82 | 48000€ | 750€ |
2021-01-29 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 61 | 632 | 90000€ | 1475€ |
2020-11-25 | 10 | RUE PIERRE LOISON | 4 | 88 | 255 | 120000€ | 1364€ |
2021-05-25 | 112 | RUE BASSE D AULNAY | 4 | 110 | 108 | 94000€ | 855€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DU SERGENT BERNARD | 5 | 150 | 663 | 70000€ | 467€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 852 | 280000€ | 3733€ |
2019-06-26 | 2 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 335 | 134000€ | 1523€ |
2019-05-10 | 23 | AV DE LA PAIX | 4 | 89 | 427 | 114000€ | 1281€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DES FLECHEAUX | 4 | 82 | 1015 | 162000€ | 1976€ |
2021-01-18 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 88 | 613 | 149760€ | 1702€ |
2022-09-30 | 21 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 424 | 143000€ | 1723€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA DESSERTE | 3 | 62 | 299 | 129000€ | 2081€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DE LA DESSERTE | 4 | 145 | 299 | 162500€ | 1121€ |
2020-09-30 | 10 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 93 | 210 | 85000€ | 914€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 83 | 219 | 130000€ | 1566€ |
2021-09-17 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 78 | 599 | 143270€ | 1837€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DES MOINES | 3 | 88 | 261 | 126000€ | 1432€ |
2021-05-17 | 11 | RUE TOUTEVOIE | 3 | 67 | 257 | 65000€ | 970€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DES MOINES | 3 | 60 | 48 | 103000€ | 1717€ |
2019-07-18 | 13 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 308 | 108000€ | 1301€ |
2020-12-23 | 6 | IMP PIERRE DE RONSARD | 5 | 95 | 282 | 138000€ | 1453€ |
2020-04-03 | 9 | RUE TOUTEVOIE | 4 | 75 | 105 | 88000€ | 1173€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES PICHOTS | 4 | 70 | 68 | 53000€ | 757€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES MOINES | 2 | 38 | 30 | 71000€ | 1868€ |
2021-07-16 | 5 | IMP PIERRE DE RONSARD | 5 | 102 | 387 | 119000€ | 1167€ |
2020-04-16 | 5 | RUE DES PICHOTS | 2 | 80 | 70 | 102000€ | 1275€ |
2020-08-29 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 93 | 285 | 95000€ | 1022€ |
2023-06-28 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 97 | 308 | 160000€ | 1649€ |
2019-08-21 | 54 | RUE HAUTE D AULNAY | 6 | 94 | 501 | 86000€ | 915€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DES MOINES | 1 | 70 | 48 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-04 | 86 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 303 | 65780€ | 707€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES PICHOTS | 3 | 75 | 48 | 36000€ | 480€ |
2020-02-27 | 14 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 7 | 206 | 720 | 272500€ | 1323€ |
2022-08-05 | 85 | RUE HAUTE D AULNAY | 3 | 49 | 43 | 95000€ | 1939€ |
2022-02-05 | 5 | RUE DES GRANDES GUILLEMESSES | 4 | 76 | 87 | 108500€ | 1428€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PIERRE LOISON | 2 | 72 | 354 | 66000€ | 917€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DES PICHOTS | 4 | 153 | 501 | 181000€ | 1183€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DES PICHOTS | 4 | 153 | 501 | 213353€ | 1394€ |
2022-02-17 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 98 | 565 | 179000€ | 1827€ |
2020-07-16 | 3 | RUE LENOIR | 3 | 57 | 56 | 74000€ | 1298€ |
2020-01-20 | 18 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 3 | 71 | 87 | 65000€ | 915€ |
2022-07-27 | 64 | AV DE LA PAIX | 5 | 95 | 212 | 146000€ | 1537€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DE BORDEBURE | 4 | 68 | 545 | 130000€ | 1912€ |
2020-07-09 | 126 | RUE BASSE D AULNAY | 6 | 163 | 200 | 205800€ | 1263€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 93 | 194 | 110000€ | 1183€ |
2022-04-28 | 3 | RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 4 | 121 | 170 | 163825€ | 1354€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE LA GROIS | 2 | 47 | 41 | 70000€ | 1489€ |
2022-08-01 | 60 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 215 | 62500€ | 672€ |
2022-01-27 | 10 | IMP DES IDRETS | 1 | 35 | 62 | 78120€ | 2232€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE LA GROIS | 6 | 141 | 127 | 96000€ | 681€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DES FLECHEAUX | 4 | 83 | 207 | 134600€ | 1622€ |
2021-05-26 | 5 | IMP DES IDRETS | 3 | 88 | 37 | 86468€ | 983€ |
2021-12-22 | 7 | IMP DES IDRETS | 3 | 76 | 47 | 30000€ | 395€ |
2021-12-15 | 56 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 259 | 122000€ | 1312€ |
2023-02-24 | 93 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 60 | 305 | 118000€ | 1967€ |
2020-12-03 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 95 | 292 | 152000€ | 1600€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE BURAY | 4 | 114 | 472 | 249350€ | 2187€ |
2023-03-20 | 5 | RUE PIERRE LOISON | 8 | 155 | 165 | 89600€ | 578€ |
2022-07-20 | 6 | IMP DE LA FONTAINE ST HILAIRE | 3 | 40 | 48 | 51000€ | 1275€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 308 | 148000€ | 1591€ |
2022-09-22 | 23 | AV D ALSACE | 4 | 83 | 213 | 128000€ | 1542€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 93 | 246 | 137000€ | 1473€ |
2020-02-14 | 97 | RUE BASSE D AULNAY | 4 | 85 | 857 | 60000€ | 706€ |
2021-09-13 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 128 | 493 | 149000€ | 1164€ |
2020-03-18 | 44 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 246 | 101000€ | 1086€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 209 | 123000€ | 1230€ |
2022-12-06 | 3 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 370 | 118000€ | 1422€ |
2019-06-15 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 657 | 341130€ | 3411€ |